close
帝寶跌破200萬 業者：「200俱樂部」剉咧等
指標豪宅帝寶。照片／信義房屋提供
帝寶豪宅法拍戶今天三拍，由宏普建設旗下富益投資以2億2222萬元得標，換算一坪約188.5萬。雖然順利脫標，但一坪跌破200萬元，業者認為恐衝擊現有一坪200萬元以上的「200俱樂部」豪宅。
今天三拍的帝寶，位於E棟13樓，底價2.11億元，拆算車位後，一坪179萬元，只有實價資料最高價一坪298萬元的六折。今天脫標價也大約是最高價63折。
此一法拍屋，原屋主為一家科技公司董事長，因財務危機跳票，今年一月遭法院強制執行拍賣，一拍底價3.31億，一坪近300萬元，以流標收場。二拍打八折降至2.64億元，仍無人投標。
債權銀行認為物件帶租約、不點交是主因，申請租約排除，台北地院於上月底公告受理債權銀行申請排除租約理由，今天進行三拍，底價市場多預料可順利。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，本次帝寶幾乎以底價脫標，單價沒有站上兩百萬大關，雖然買方撿到便宜，但未來對於屋齡較高，且曾經站上兩百萬大關的中古豪宅可能產生價格影響。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，帝寶法拍一坪跌破200萬，對帝寶住戶影響較大，尤其是目前房子仍在求售中的名媛陸勝文，恐怕得進一步下修價格，才有機會脫手。
全站熱搜
留言列表
稅務計算e點靈 
