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信義之星豪宅 法拍每坪153萬起
更新日期:2011/03/27 12:29
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奢侈稅發威，法拍市場撤標、流標頻傳，也讓28號即將再度走上法拍市場的信義區豪宅「信義之星」備受關注，去年十月首拍，因為底價過高乏人問津，這次底價從首拍的2.43億，降到1.94億元，扣除三個車位價格，換算下來二拍價格每坪掉到156萬，比起首拍每坪201萬，等於下殺7.6折。
豪宅保全堅守崗位，戒備滴水不漏，名列台北市十大名宅之一的信義區豪宅信義之星，第二次法拍即將登場，備受關注，似乎不怕奢侈稅來襲，信義之星28號打算再度法拍，要賣的是位於11樓，總坪數156坪的高樓住宅，外加3個車位，去年10月首次法拍，底價喊到2.43億。
等於每坪要價201萬，但因為價格過高無人投標，以流標收場，再度出擊，底價降到1.94億，扣除每個車位350萬，每坪價格掉到153萬，等於打了76折。
房仲 徐佳馨：「如果說不是奢侈稅的影響的話，我們認為(二拍)甚至有可能會創造每坪200萬的價值，但是因為現在奢侈稅的影響，可能不管是法拍業者，或是自用的可能在這個部分，他會比較保守，可能(比市價)會落差一成到兩成左右。」
原本每坪超過200萬的價格，直追仁愛帝寶，無奈奢侈稅發威，投資客縮手觀望，壓低信義之星底價，只是，回顧過去一個月，大亞百貨標售3樓和4樓，底價18億，無人投標，中古名宅至善天下，也因為市況不明朗，緊急申請停拍，就連由商仲主導釋出的內湖廠辦和中古住宅，和指標性商辦首都大樓，也都紛紛撤標、流標。
也讓28號再度登場的信義之星標案，成為法拍市場能否起死回生的最新風向球。
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