支持也好、反對也罷，奢侈稅終於在波濤洶湧的氣氛下，在「群魔亂舞」的立法院裡，風平浪靜地過了！整個過程與結果，令人意外，卻也不意外…
如果從政治的角度解讀，一個民生法案，只要摻入了政治，都可以變的「非常選舉」！政治人物才不會管你什麼產業發展、市場機制、百姓疾苦，刀子怎麼下，都是往政治利益與選票多的那一邊切！
如果從稅制的本質來看，誠如之前大家都談過的，奢侈稅，根本不是什麼了不起的新玩意，就專業的稅法學理來看，它充其量也只能算是個改善現階段某一種特殊現象的「手段」，距離落實稅制公平的原則，或是要整體改變房地產市場的結構，還有一段非常大的差距！
重點是，接下來呢？
瞬間急凍的房地產市場，從此就會開始解凍了嗎？投資客或投機客，也就真的鼻子摸摸，就此出場，而且退出江湖了嗎？前段時間那種「觀光客」一進門，就把房價亂砍五成、六成的狀況，就從此開始理性了嗎？所謂房仲倒閉一千家的說法，難道就不會倒閉了嗎？突然消失的房地產廣告，馬上又會把報紙變厚了嗎？…
答案，也許剛好相反！先前預期的種種狀況，也許一樣都不會改變，一場真正的房市大衰退，或許，才正要開始…
當然，政策明確了，總是件好事！如果清楚地知道整個市場未來的「勢頭」是往下走的，先知道，先作預防與調整，總比陷入五里霧中、一片模糊，怎麼死的都不知道來的好些！這不是阿Q的心態，反倒是另一種積極的面對態度！
當然，如果就真正要健全房地產市場交易秩序的角度來看，政府的「打房」手段，似乎不會就此打住！接下來，還有一大堆已經設計好了的金融管制、稅制改革…，都將會在可預見的未來，一系列地陸續出籠，屆時，影響到的恐怕就不只是這些所謂「投機客」而已，緊縮金融的措施，勢將建商的口袋拉的更緊，一旦資金的調度與周轉出了問題，難保這些總是視為口袋很深的大型建商不會出狀況！
這裡頭當然還有兩個重要的問題要解決，一個是「市場資訊透明化」的問題，大家一直在談漲幾成、跌多少，重點是，到底「分母」是多少？大家究竟是依照什麼樣的「基準」來判斷漲跌？所謂的「十五萬漲到三十萬」，究竟是該由誰來確認「三十萬」這個數字？是「市場」嗎？還是靠「傳言」、「聽說」…？而這個所謂的「市場」究竟是誰？為什麼不是「政府」？
另一個則是資金的問題！台灣是個有「題裁」、有「前景」的地方，除了老百姓辛苦打拼，存有不少積蓄之外，國際間資金也一直看好台灣，紛紛加碼投資台灣，好了，問題來了，百姓窮、外資不來，是大問題！百姓小有積蓄、外資熱錢湧入，結果，手捧著大把現金卻無處投資，這才是更大的問題！放定存，利息低到幾乎忘了它的存在，進股市、買匯市？不懂、不會、也不敢，那到底該把錢放在哪裡？
猛然想起，之前馬英九總統競選時的政見「愛台十二項建設」，一晃眼三年多過去了，現在究竟作好了哪幾項？查證之後的結果，才發現不是這個沒預算，就是那個經費還沒編，講到底都是錢、錢、錢…，咦？台灣不是很有錢嗎？說句不好聽的話，如果錢能夠解決的問題，大概都不是什麼大問題，怕的是有了錢還解決不了的問題吧！
再回來談房地產市場，大家一直在追逐的捷運、公園…這些優質環境條件，不都是靠大型的公共建設而來的嗎？試想，如果捷運都通車了、公園都興建好了，環境條件都變好了，市場能在基本面變強了的前提下發展，合理的房價自然可以得到合理的反映，又何來「炒作」之虞？
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