☆【豪宅旗艦王】張瓊羽0923-581958☆

受到房市政策底定、台商資金回流等利多加持，業者指出，年後台中7期豪宅市場來客數量增加約2成，不少個案均傳出成交紀錄；而觀察實價登錄顯示，美術館特區知名豪宅單價更已站穩「6字頭」，接下來，台中4大頂級豪宅「F4」也將陸續交屋，勢必可替豪宅市場持續加溫。

根據實價登錄統計，位在台中美術館的「富邦天空樹」，去年年底一口氣成交11筆，最貴1戶位於31樓，總價約1.53億元，扣除車位後，單價高達每坪66.9萬元，順利站穩「6字頭」，最便宜的6樓戶也有近億元表現，成交總價為9550萬元，扣除車位後每坪約52.3萬元。

除了「富邦天空樹」揭露外，即將交屋的「聯聚保和大廈」也有2筆成交資料，1筆位在29樓，另一筆則位在16樓，總價分別是8501萬元與6623萬元，扣除車位後的單價分別約每坪59.4萬元、47.6萬元。

台中業者指出，值得關注的是，知名豪宅個案「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」也將於6月交屋，其中，「大陸宝格」是北部建商大陸建設首度揮軍南下台中的推案，於2012年時以每坪327萬元的購地金額，刷新區域新高價，其新成屋的成交行情也將改寫7期歷史新高，目前成交最高價已達每坪85萬元，後續有機會再創新天價。

業者指出，率先交屋的「富邦天空樹」已站穩6字頭，成為美術館區宅「第一把交椅」，但包括「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」等台中頂級豪宅「F4」也將陸續交屋，可望替台中豪宅市場持續加溫。

住商七期南屯店協理張光華表示，年後7期豪宅市場來客增加15~20%，只要是具有地段、品牌優勢的產品，陸續都傳出成交好消息。像是「聯聚方庭大廈」最新實價登錄成交總價4450萬元，換算每坪單價34.6萬元；「寶輝一品」也成交2戶，總價都在1億元左右，每坪單價分別是50.5、52.5萬元。