機場捷運通車 台北雙子星聯開案將重新啟動

宏大國際資產公司總經理陳益盛今（20）日表示，依據統計最近一季台北車站商圈的辦公室空置率，只有約5％，是台北市空置率最低的商圈，相較市中心其他商圈空置率最高的約達12~15％，北車商圈確有增加新商辦大樓的空間；如果「台北雙子星」捷運聯開案有機會重啟招商，並順利興建完成，預期將帶動區內辦公商圈再升級。

陳益盛表示，台北市上一個新增的觀光景點，是2004年完工的台北101大樓，那麼再前一個呢！竟然是1980年完工的中正紀念堂，距今長達約37年。這個事實，非常令人驚訝，「顯然台北的觀光推廣，還有相當大的成長空間。」

陳益盛表示，今年3月在機場捷運通車後，已成為全球第五個可以在機場外預辦登機的捷運，由於北車A1站可預辦登機及行李托運，並提供外籍旅客退稅服務，其未來可能的人潮是可預期的，預估北車A1站將是獲益最大的車站，也衍生出不小的商機。

不過，「雙子星」招商案已歷經5次流標，迄今乏人問津，主要原因是雙子星建築外觀和結構是2005年市府聘請日籍知名建築大師槙文彥設計，迄今已是10幾年前的設計水準了，而且得標人不能更改結構，也不能修改兩棟大樓的外觀、與開發規模，再加上中間一度得標的太極雙星還鬧出「繳不出保證金」的國際大笑話，前後已流標5次；另外還有房屋稅恐怕激增，投資風險提高、資金回收年限更將拉長，種種原因，使得市場持續看衰「雙子星」接下來的招標結果。

陳益盛表示，台北「雙子星」C1,D1開發案，其規模基地近萬坪，總樓地板面積約15萬坪，總投資金額粗估將超過700億元的史上最大投資開發案，如果依照市府規畫時程，台北雙子星C1,D1開發案，預定今年3月完成顧問公司徵選，2018年3 月完成招標前置作業，預計於2019年3月完成招標。

(工商)