王牌分析師陸行之賣大直豪宅因這因素價格漂亮

2017-03-09 09:51:20 經濟日報記者游智文╱即時報導

大直輕井澤。本報資料照

北市揭露新實價資料，有半導體王牌分析師之稱的陸行之，出售名下大直水岸豪宅「輕井澤」，總價1.69億、一坪184萬元，為輕井澤揭露以來單價次高，也是一年多來新高，顯示水岸豪宅較具房價支撐力。

根據實價資料，陸行之名下「輕井澤」位於八樓，含兩車位共113.45坪，去年12月交易，總價1.69億元，車位揭露一個350萬元，拆算之後，每坪單價約184萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，輕井澤是大直指標性的豪宅，水岸第一排的優勢，深受企業董座青睞，此一豪宅在2015年5月首次揭露，5樓一戶以2.7億成交，拆算一坪209.2萬，一舉擠進兩百萬俱樂部。

隨房市反轉，豪宅急凍，輕井澤在2015年下半年成交兩戶，單價只在180萬元上下，下跌約一成。

張旭嵐表示，不過，輕井澤行情就此撐住，去年4月10樓成交兩戶，拆算單價都約182萬，此次交易平均184萬元，為一年多來新高，相對於台北市區許多豪宅，輕井澤相對抗跌，顯示水岸豪宅因具稀有性，在房市修正時，價格較能撐住。

Sylvia Chang

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