1坪150萬房子賣幾間 一隻手就數完惹
2016年08月15日20:07
（新增：表格）
盤點近2年台北市10大豪宅交易，今年上半年豪宅王寶座由潤泰集團「松濤苑」拿下，總價5.1億元，拆算車位單坪270萬元，略低於去年榜首「西華富邦」的289.96萬元。另外，今年成交單價過150萬元豪宅僅剩5間，房仲業者分析，豪宅價格難創高，加上高單價交易銳減，顯見豪宅市場弱化。根據內政部揭露不動產交易實價資訊，今年上半年台北市總價超過1億元的一級豪宅，前5名依序為「松濤苑」、「文華苑」、「輕井澤」、「台北信義」及「敦南樞苑」，單價皆在150萬元以上，不過第6名以後單價皆未達150萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，今年「文華苑」、「輕井澤」、「台北信義」一類豪宅的成交價難創新高，另外，在單價破150萬元、總價破億的一級豪宅數量銳減，從這2大方向可看出台北市豪宅明顯弱化。不過，陳炳辰也指出，「文華苑」、「輕井澤」及「台北信義」連續2年都有看到成交，雖然單價不比去年，但仍維持在180~200萬元，以「文華苑」來說，14層樓僅26戶，居住坪數大、高檔飯店式管理加以多位名人、老闆入住加持，可見即便市況差，只要具備完整豪宅特質，仍可在市場中持續存在熱度、價格也相對抗跌。政治大學地政學系特聘教授林左裕表示，過去一段時間房價上漲，很大因素是各國所祭出的貨幣寬鬆政策所帶來的熱錢湧入，不過隨著如日本及部分歐洲國家採用負利率，可見貨幣寬鬆已經到了極限，此時對於豪宅這類高價位住宅，價格要再上攻實屬勉強，目前狀況已接近利多出盡、強弩之末的回檔。（陳世峰／台北報導）
留言列表
留言列表
稅務計算e點靈 
