記者葉思含／專題報導、攝影

台北市大同區捷運雙連站生活圈位民生西路，發展起源早，沿線生活機能發達，鄰近民權西路站與中山站兩大雙捷運站，交通便捷，周邊商業行為成熟，有知名的馬偕醫院與寧夏夜市，房市向來少有釋出，目前新推建案有「中山文華」，每坪開價110~120萬元，詢問度高。

捷運雙連站生活圈食衣住行各項機能具備，信義房屋捷運雙連店許凱茹表示，雙連生活圈範圍東至中山北路二段、西至延平北路，南到建成公園、日新國小，北到錦西街，商圈以民生西路為重心，周邊有馬偕醫院與雙連市場，晚上則有知名的寧夏夜市，而錦西街和重慶北路也有全聯超市，馬偕醫院旁有許多藥妝店，採買便捷。

機能完整 赤峰街透天文創小店增

住宅部分，以中古公寓、華廈、透天為主，其中也有不少新成屋，許凱茹說，目前步行至捷運雙連站10分鐘路程的30年公寓，每坪65~70萬元，大樓產品每坪70~80萬元；步行需逾10分鐘的公寓和大樓每坪約5字頭。指標住宅有位民生西路、赤峰街口「樂揚千里」，步行2分鐘至捷運站，強調戶數單純、低公設比，每坪成交價90~93萬元，另外還有位於五原路、太原路口的「時尚之星」，規劃挑高3.6米產品，自住投資皆宜，每坪70~80萬元。

特別的是，赤峰街有許多屋齡約45年以上，總價3500~4500萬元的透天產品，許凱茹表示，可自住或做為辦公室使用，因此吸引許多包租公投資，近來已有許多文創產業進駐。

捷運雙連站有捷運、市場、醫院等機能，吸引許多民眾購屋給長輩居住，其中捷運站周邊少有釋出，以外圍區供給量較多，供不應求的房市需求吸引許多建商競推新建案，並以「中山文華」最為知名，現場專案經理曹馥麟表示，「中山文華」僅規劃60戶住家與3間店面，產品十分單純，住家規劃45~63坪、3~4房，每坪開價110~120萬元。

新案訴求近雙捷運

曹馥麟說，「中山文華」鄰近中山站與民權西路站兩個雙捷運站，捷運中山站擁淡水信義線、松山新店線，民權西路站擁蘆洲中和線、新莊線，交通十分便捷，基地鄰3000坪的建成公園，已於11月中動工，訴求29.8%低公設、綠建築銀級標章以及日本CLEANUP廚具，每戶總價5800~7000萬元，自住、置產皆宜。

「興洋興天地 」規劃48~88坪，合併戶可到176坪，每坪均價128萬元，訴求地段與建材，擁全棟4面石材外觀，基地位在圓環旁，規劃地上19樓，為周邊最高建築，至捷運北門站、中山站也不遠，周邊捷運線環繞，也鄰近雙子星大樓，訴求未來國門與圓環新地標。

規劃24~30坪2房小宅的「隆美禮御」，每坪開價90~95萬元，步行至捷運雙連站6分鐘、中山站8分鐘，地段位置佳，每戶總價2200~2700萬元，現場銷售人員表示該案已近完銷。