北市中古大樓信義大安中正區保值性高

中廣新聞網 – 2014年7月16日下午12:04

台北市地政局今天分析，台北市新成屋及中古屋的房價比，結果發現，台北市6到20年中古大樓與新成屋的房價比，市中心區的差距小，差距最小的前三行政區，分別為信義區、大安區及中正區，主要是因為這三區位居市中心，生活機能佳，20年以下中古大樓每坪單價還是有八十一萬到九十五萬元的行情。(林麗玉報導)

許多民眾買房，多會考慮新成屋的屋況好、屋齡新，不過公設比高，但中古屋則有、實際使用坪數大，每坪單價比較便宜的優勢，台北市地政區進一步分析，台北市實價登錄以來，十二個行政區的新成屋中古屋房價比，結果發現，台北市六到二十年的中古大樓與新成屋的房價比，市中心區域的價差小，前三名分別是信義區新成屋單坪96.4萬元、20年以下中古大樓單坪為88.3萬元，單坪價差只有8.3萬；至於大安區新成屋單坪104.6萬，中古大樓單坪95萬價差9.6萬；中正區新成屋單坪89.4萬，中古大樓81.2萬，價差為8.2萬元。分析信義大安中正中古大樓保值性高，主要是因為這三個區位位於市中心，居住環境佳、生活機能便利。地政局副局長潘玉女說，如果進一步分析新成屋與中古大樓房價比價差比較大的區域，統計發現為松山區，主要的原因，是因為這幾年新成屋集中在敦化南北路及都市更新區域，不過中古大樓多集中在寶清街、撫遠街、塔悠街等。至於二十一年以上的中古大樓，市中心的大安區依舊保值性佳，大安區二十一年以上的中古大樓，單坪價格還是有85.6萬元的行情，分析主因還是因為大安區的區位優勢難以取代。

Sylvia Chang

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