記者黃啟菱／專題報導、攝影

台灣房地產市況趨於冷靜，民眾在進行購屋決策時多更理性考量，建案的產品力成為順銷與否的關鍵；特別是高端住宅產品，為抓住金字塔頂端客層的目光，近來掀起邀請國際設計大師親自操刀的風潮，除讓購屋者有更多元化的選擇，也為台灣建築界帶來美麗風景。

國際設計大師浪潮襲捲北中南，包括台北天母的「華固天鑄」、台中七期的「宝格」、台南史博館特區的「國揚翡翠森林」與「伍彩‧東急」，乃至於京城建設在高雄市美術館特區的兩大新案，都請來國際大師操刀，讓台灣豪宅市場再添新風貌。

華固天母案 WOHA加值

其中，「華固天鑄」位於台北市士林天母東路、台北美國學校旁，為天母聖道兒童之家舊址，由華固與元利兩大知名建商共同投資興建。華固總經理洪嘉昇指出，該案基地約1728坪，因地段絕佳，特別請來在國際上獲獎無數的新加坡建築團隊WOHA操刀。

WOHAArchitects是由黃文森（WongMun Summ）和理查哈賽爾（Richard Hassell）於1994年共同創立，自2009年起，WOHA連續三年在全球建築界最高殊榮、世界建築大獎（International ArchitectureAward）中獲獎。來自花園城市新加坡的WOHA，發現亞洲現代城市快速發展、高密度開發的癥結，近來開始專注於高層建築設計，努力打破傳統建築框架，創作出綠化層層包覆、彼此相互連結的垂直城市樣貌。

洪嘉昇透露，「華固天鑄」樓高38層，採空中立體別墅的設計，並導入「鑽石級」綠建築的規劃，主要特色包括7米2植生綠圍牆、14.4米超高大廳、戶戶7米2前陽台，建築綠化程度冠於台北任一棟住宅，盼成為未來台北市的地標，目前已在潛銷中。

大陸建攻七期 米蘭style加持

大陸建設首度揮軍台中推案，地點選在七期，還請來世界著名的ACPV（Antonio Citterio Patricia Viel and Partners）事務所操刀，推出「宝格」案。來自義大利米蘭的ACPV曾設計米蘭、倫敦及峇里島的BulgariHotel；其設計遍及建築、家具、家飾、工業產品，包括Herme’s家具、B&B Italia家具等，都可見其身影。

大陸建設董事長張良吉說，「宝格」基地正面擁抱綠園道，鄰近還有秋紅谷廣場，大都會歌劇院也將於年底落成，諸多自然與藝文條件的配合，加上台中的氣候條件與義大利極為相似，因此促成此案。「宝格」的命名不僅來自其獨具一格的外觀，同時還有寶藏其中的意思；外觀採用大面積的菱格紋路，顯現優雅品味，室內設計、家具設計都出自大師巧手，甚至結合自然光源與景觀規劃室內空間與造景，讓居住其中的感覺更舒適。全案基地面積約814坪，將蓋39層樓高的純住宅大樓，規劃坪數約為145及186坪，共67戶，每坪約70~90萬元。

國揚、伍彩 炒熱史博館特區

台南房地產市況近來相對熱絡，又以史博館特區最夯，國揚、伍彩等業者都有指標大案登場。其中，「國揚翡翠森林」基地將近24000坪，特別跨國邀請德國生態建築教父喬希姆艾布勒（JoachimEble）、日本晴空塔燈光大師戶恆浩人、成大祐生團隊等聯手規劃，導入各項創新思維，將生態、智慧、節能等綠色技術融入別墅空間，以「風光水綠」為主軸，希望打造適居別墅莊園。

國揚總經理彭邵齡說，此案創造許多讓「風」行走的風廊，使居住空間可以感受到風的涼意；配合社區景觀與別墅規劃立體綠化層次，讓每戶人家都能擁有私密小花園；考慮到水資源的回收與利用，特別在地下埋設水撲滿，做為中水與雨水的回收再利用，達到微氣候降溫效果；甚至在社區蓋一棟自由曲線造型的會館，以跳島生態的概念，將泳池、健身房、開心農場等公設與周圍綠意融合。

「國揚翡翠森林」外觀建材同樣從永續角度思考，採用德國STO環保塗料，成分天然無毒，擁有高耐候防紫外線、透氣性佳、防水性佳、抗濕熱、高抗污性的特點，是杜拜棕梠島渡假豪宅，歐洲國家級博物館或音樂廳指定選用的先進塗料。

伍彩集團也於史博館正對面推出「伍彩‧東急」，基地面積近6000坪、將打造7棟24~30層的玻璃帷幕住宅。伍彩集團總經理林義豐表示，他走過全世界127個國家，每當搭機回台、行經台南時，總有感於台南缺乏地標性建築，因此當他取得這筆土地時，就決定攜手國際大師，打造具當代感與未來性的建築作品。

林義豐表示，此案廣徵國際建築師比稿，最後採用日本東急的作品，因堅持完美呈現，還將結構防震提升至免震層次；全案每棟棟距都有10米以上，社區入口還有水晶球等意象造型，將有超乎傳統建築設計的樓群外觀配置。他強調，自己的事業從服裝起家，自然對美的事物、創造性的事物特別有興趣，因而期盼落實在建築事業上。

南霸天京城 攜手英日名家

南霸天京城建設近日在美術館特區醞釀兩大豪宅案，基地合計將近8000坪，在美術館特區土地取得不易狀況下，大面積建地更是顯得稀有；其中位於美術館第一排的基地，京城邀請英國Foster +Partners負責，規劃興建60層樓的超高住宅大樓，預期將成為該區新的地標，也會是台灣地區最高的純住大樓。諾曼佛斯特（NormanRobert Forster）主要著名作品有香港匯豐銀行大樓、英國BBC廣播公司總部，以及美國紐約現代藝術博物館Museum of Modern Art等；據悉，該案預估將創下高雄房市最高總銷售金額。

另一建案京城則找來安藤忠雄設計，雙方預定在6月公開簽約。京城總經理劉朝森說，兩案都是大師在台灣第一個住宅代表作品，京城透過大師級設計將國際級的美學帶入高雄核心美術館特區，預期將帶給高雄的天際線全新風貌，也盼改寫高雄城市風景。