中山區登小資宅王！5-6百萬10坪房最搶手

東森新聞 – 2014年3月19日下午1:39

高房價時代，讓低總價的小資宅冒出頭來！根據實價登錄，這半年來每個月都有500件以上的小宅交易量，記者實際走訪，發現市場上大多是10坪左右、一房一衛的套房房型，總價在500多萬最搶手，沒裝潢的話，還有機會再打8折。

現在這種小資宅當道，一邊是浴室一邊是廚房，轉個彎客廳和雙人床都塞進這個六坪的小空間裡，大床、衣櫃還有沙發電視，該有的都沒少，拉開窗簾兩片對外窗，還能看到對面公園，房仲宋銘城：「中山區最夯的是小資宅，總價大部分都在四百萬、五百萬、六百萬。」加公設11坪，拆算單價58萬，小資宅開價6百多萬，房仲私下透露其實成交價可以壓到5百多萬。房仲宋銘城：「沒有裝潢的話它進來就可能說你現在看到的空間跟它的格局都看不到，至少有八折。」

沒裝潢更便宜，中山區20年老公寓9坪大開價568萬，超過30組客人來看房，不只在中山區，根據實價登錄還有萬華套房成交價也平均落在566萬，大同區也在7百萬內，幾乎是一房一衛的房型，12-16坪成為主流房型，最便宜的龍山寺周邊平均總價為549萬。民眾：「二、三十坪應該就差不多了，再高的話可能就沒辦法負擔了。」就是要小才能壓低總價，不過鴿宅自備款可能就要準備5-7成，小資下手前存夠本還是一大前提。