1月豪宅交易創新低 翔譽101小宅單價高
作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年3月18日 上午7:02
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最新一波實價登錄資料公布，其中台北市松山區八德路四段，近饒河 …
最新一波實價登錄資料今(17)日公布，其中台北市松山區八德路四段，近饒河街夜市的建案「翔譽101」，出現大量交屋情形，共計有51戶揭露，每坪單價高達96~127萬，創下該路段除透天外，住宅單價新高。
在新北市方面，位於新店山上青山路69巷的「青山鎮青擘特區」則成交一戶別墅，總價2億7,288萬，換算每坪單價79.7萬，不論是單價或總價，皆改寫新店區住宅新高紀錄。
「翔譽101」為挑高3米6的小豪宅，規畫坪數12~21坪，當時開價每坪118萬，主要訴求市中心、小坪數、低總價、近捷運，再加上離松山車站旁徒步約200公尺，坐擁台鐵、高鐵、捷運松山線三鐵匯聚的交通優勢，在目前市中心小坪數產品市場需求量大下，銷售狀況頗佳。
而青山鎮部分，則是新店地區指標的豪宅別墅社區，不同於一般平地住宅，強調環境品質，打造具有山野、綠地、流水的優質住宅環境，因此吸引不少名人前往購置，且當時推案一共僅10戶，坪數規畫280~330坪的大坪數。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，財政部近來擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅，已產生明顯的衝擊，統計去(102)年初至今(103)年1月，雙北8,000萬及其他地區5,000萬以上交易件數，共計有1,990戶，其中今年1月至今揭露件數，全台僅有22件，創近一年來單月新低量。
黃舒衛進一步指出，這波查稅動作，不只大台北嚴查，還擴及桃園、台中、高雄等主要都會區，屋齡較新、賣價較高者，均列入查核範圍，並且課稅基準採「核實課稅」，即依據實際財產交易所得課稅，使得屋主交易成本大增，預估今年豪宅交易量能與價格，創高恐有不小難度。
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