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台北金融中心今標售 底價每坪118萬
更新日期:2011/01/21 04:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕甫登上商辦公開標售新高價的「台北金融中心」，今日標售元大集團持有的6、7樓，底價14億7960萬元，每坪底價118-119萬元。商仲業者表示，每坪標脫價格應會超過130萬元，甚至可能與前次的最高價相同。
全球資產管理公司主任王維宏分析，前次國泰人壽以高價拿下13、14樓產權，預料此次標售也會出手爭取，加上該棟大樓目前產權最大的持有業主便是國壽，為維持大樓身價，預料出價不會手軟，標脫價格有機會維持每坪135.7萬元的A辦最高價。
戴德梁行協理賴一毅表示，該大樓是敦北商圈全新完工大樓，加上近松山機場，吸引不少投資人目光，今日標售的6、7樓分別由元大證券、元大建設及元大投信持有，合計建坪1178.68坪，底價14億7960萬元，扣除車位後，每坪底價118-119萬元，目前已有逾10組業者領標。
根據權狀資料顯示，台北金融中心所有權人計有14組，包含國泰人壽、龍巖人本、元大集團、兆豐銀、勝一化工、德同航運等，以國壽持有產權比例最高逾40%，持有3、4、5、10、13、14樓等6個樓層，其次龍巖人本約17.4%，第三高是元大集團約13.9%，也是今日標售的產權部分。
目前該棟大樓的租金行情每坪2500-3000元，已有香港東亞銀行進駐10樓，而大陸航商遠洋集團則租下國泰人壽持有的5樓。
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