〔自由時報記者郭安家／台北報導〕英業達集團會長葉國一日前以人頭詐購士林官邸重劃區專案住宅廿二戶，市值六億多元，葉涉嫌炒房，為免入獄將房戶捐給台北市政府換取緩起訴；不過北市府正評估房戶標售或做公營住宅，引起市議員質疑，指一旦房戶重回市場競標，市府將成為房價炒作的幫凶，甚至可能被葉國一標回。

士林官邸北側專案住宅共八棟、一九五戶，配售對象為該處區段徵收拆遷戶一六二戶，葉國一在民國八十八年得知拆遷，陸續收購廿二戶，市府則於九十四年辦理拆遷配售規定每人只能配售一戶，葉再利用親友人頭取得配屋。若以每坪六十萬元計算，這些房戶市價六億多元。

台北市議員李新說，國有、市有地標售是炒地皮的元凶，若該批專案宅流回市場，恐怕引起各界競標或被葉國一標回，其價格不斷墊高，又會助漲周邊房價，一旦市府決定標售，將會是一手拿佛經打房，另一手拿刺刀炒房，不鼓勵標售出去。

永慶房屋發言人黃舒衛認為，國宅、公營住宅對周邊房價還是有一定殺傷力，尤其松山區寶清段公營住宅對面正好是豪宅，日前每坪開價九十至一百萬元，引起居民反對；不過大龍峒公營住宅租金條件沒特別便宜、優惠，加上入住機會像抽樂透一樣難，反而對周邊房價沒有太大影響。

若闢公營住宅 將成天價案例

北市公營住宅租金以周邊行情的七折計算，根據台北市不動產交易實價查詢服務網，去年八月，士林官邸周邊的福志路某廿坪華廈房戶，月租為三．二萬元，若士林官邸專案住宅改闢公營住宅，其租金約仍高達兩萬餘元，將形成「天價公營住宅」。

衛局提出 做為聯醫護士宿舍

士林官邸專案宅成為市府棘手問題，目前財政局正在評估未來使用，台北市衛生局得知，也提出聯合醫院護士宿舍需求，財政局近期將各種使用需求提報給台北市長郝龍斌專簽決定。