新頭殼newtalk 2013.08.22 金名/高雄報導

高雄八五大樓百貨樓層和其他部分樓層今(22)日法拍，由年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海等成立的三禾資產管理公司，以45.3699億元得標，超出底價7億多元。

由於建台水泥股份有限公司積欠銀行本金，債權人向法院申請拍賣八五大樓建台水泥抵押資產，高雄地方法院民事執行處今天進行第2次法拍，底價38.115億元。高雄市建築開發公會前理事長陳武聰表示，附近新建大樓高樓層每坪在30-40萬元，中古大樓每坪超過10萬元，拍賣底價38億多元很合理。

三禾公司是年代電視董事長練台生、三立電視董事長林崑海及一家土地重劃公司合資，資本額15億元，今天進行法拍時，一名高姓男子代表三禾公司投標。

建台水泥擁有的八五大樓資產，5年前開始自行拍賣，拍8次都流標，去年才以41.2億元由兆豐資產得標，兆豐今年4月底以46億元賣給三禾公司，三禾公司因此取得建台85%的債權，其他債權分屬4家銀行。

根據建台水泥內部人員表示，三禾的債權可主張80多億元，以八五大樓的建台物產約值40億元，加上半屏山土地約值50至60億元，三禾公司可預見獲利甚大。

今天法拍標的物有410筆，都屬中低樓層，主要包括八五大樓地下樓層的部分停車位，1至11樓層、29、30、34樓的辦公室及小套房共約50間，總樓地板面積3萬1300坪。

八五大樓中高樓層的前高雄金典酒店的債權，億大聯合公司董事事鄧文聰前年以32.18億元得標，高雄金典酒店最近更名為君鴻國際酒店。

八五大樓是東帝士集團出資近200億元興建，樓高378公尺，民國87年底完工，是當時國內最高的大樓，風光時不輸台北101大樓。

八五大樓附近有多項重大工程陸續要完工啟用或動工，如年底要完工的高雄世界貿易展覽館，新動工中的高雄市立圖書總館、捷運環狀輕軌工程，以及招標中的港埠大樓，區段發展水漲船高。