老宅飆新高！30年舊公寓一坪168萬天價

東森新聞 – 2013年8月26日下午4:58

可別小看台北市的舊公寓，房價一樣居高不下，位於敦化南路的30年老房只有29坪交易總價，高達4950萬，創下168萬一坪的天價買方看準的就是，都更議題發酵，還有租金4%的高投報率，但是中正區房價，卻因受到文林苑都更，窒礙難行影響房價大跌了34.8%。

最新實價登錄揭露這間位在敦化南路，30年公寓面積29坪，7月成交價高達4950萬，換算下來一坪168萬高單價，老宅房價飆新高。敦化南路土地價值高，附近舊公寓均價落在80-90萬一坪，老屋因租金投報率有4%，加上都更議題發酵房價翻兩倍。

老宅能更新都更議題夯，但在台北中正區卻是兩樣情，文林苑都更牛步影響到中正區，買氣大跌34.8%原本每坪近百萬，現在一坪61萬能成交北市第二季交易量也萎縮了12.4%，至於北投、南港、萬華、文山外圍區域舊公寓平均價格出現3字頭破盤價，像北投溫泉路公寓單價僅38.3萬元，只能說政府打房房價還是居高不下，苦得還是小老百姓。