☆【豪宅旗艦王】張瓊羽0923-581958☆

案名：璞真慶城 挑高六米景觀樓

地址：松山區慶城街25、27號

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案名：仁愛樹海吾疆
地址：大安區仁愛路三段111、119、121號

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案名：華固松疆高樓

地址：中山區松江路177、179號

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案名：信義商隱
地址：信義區永吉路30巷101弄1~31號

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案名：縱橫天廈 時尚生活家
地址：大安區四維路170巷1~5號

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案名：璞真慶城

地址：松山區慶城街25、27號

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案名：璞真慶城高樓

地址：松山區慶城街25、27號

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案名：中山世紀高樓

地址：中山區中山北路二段123號

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2017-05-06 07:45:50 經濟日報 記者江碩涵／台北報導

林豐建（信義房屋新生長安店）年齡：30歲入行年資：6年

華山生活圈內各種房型產品一應俱全，不過近來最值得關注的便是吉林路上的豪宅聚落，不僅屋齡新穎、社區規畫完善，且房價又比信義計畫區等地便宜，成了不少高資產族群首選目標。

信義房屋新生長安店店長林豐建分析，吉林路上、長安國小對面已形成豪宅聚落，忠泰、力麒、奧斯卡建設等都有相關推案，其中又以華固建設興建的「華固吉邸」、「華固鼎苑」最受關注，不僅擁有遼闊棟距，視野與區段街廓整齊，加上交通便利，又是知名建商興建，目前每戶都百坪以上，每坪單價約9字頭，總價破億元，相當受到市場關注。

除豪宅聚落外，華山生活圈也有不少知名社區住宅，例如統一規畫每戶46坪的「文藝春秋」，位於長安東路一段56巷1弄47至53號，不僅位置靠近華山創意文化園區、光華數位新天地，交通便利，且規畫為單純零店面社區，外觀四面全數貼花崗石材，是區域內三房加坡道平面車位的指標成屋案件。

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2017-05-15 13:23:24 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

工業區不得為住宅使用，不過，台北市工業宅「萬象之都」卻出現每坪9字頭身價。台灣房屋提供

雖然工業區不得為住宅使用，不過台北市區的工業宅仍身價不斐，台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易，總價為1,350萬元和1,266萬元，單價分別為92.1萬元和88.8萬元，皆比去年的平均成交單價87.9萬元略增。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於士林德行西路的萬象之都，以套房產品居多，雖然為工業宅，不過因為在天母SOGO商圈，近芝山捷運站，上班族的租賃需求穩定，15坪小套房租金約在2.3~2.5萬之間，若以最新成交的總價1350萬套房為例，年租金投報率還有2~2.2%。

實價登錄資料顯示，萬象之都2015年均價為92.7萬元，堪稱最貴工業宅，近年房價修正，2016年有12筆交易，其中最低價格一度跌至80萬元，不過大部分交易仍維持在85-90萬元之間，平均交易價格為87.9萬元，今年又站回九字頭。

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2017-05-16 11:35:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市豪宅今年第1季僅28筆交易。本報資料照

去年第4季北市豪宅市場出現一波交易熱，但似乎來得快，去得也快。房仲統計北市億元住宅交易，今年第1季僅28筆，較上季81筆大幅衰退6成，交易總額更大減7成。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，有錢人購買豪宅，過去多有節稅考量，但從房地合一到遺贈稅等稅制陸續調整後，豪宅節稅效益大減，是北市豪宅退燒主因。

她分析，去年第4季，傳出不少台商因大陸肥咖條款回流購屋，但當時出手的「肥咖」，主要是想低價揀便宜，隨交易轉熱，豪宅屋主價格轉硬，交易立刻降溫。

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